S Immobilienpartner GmbH
Firma Service-Nummer
022 ···
Nr. anzeigenEigennutzer, Entwickler und oder Anleger aufgepasst! | Wohn- und Geschäftshaus Köln
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, individuelles und großzügiges Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder eine moderne Neubebauung mit effektiverer Flächennutzung zu realisieren und ist somit ein höchstinteressantes und lohnenswertes Invest.
Es besteht aus einem Haupthaus mit Mansarddach, welches um 1919 erbaut wurde...
Ausstattung
Im Flur befindet sich eine schöne alte Holztreppe. Über diese gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses mit insgesamt ca. 59 m² Nutzfläche. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Diese ehemalige Eigentümerwohnung wurde 2017 umfangreich saniert. So wurden alle Fenster, Heizkörper, Böden und Wandbeläge sowie die...
Preisinformation
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.809,16 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiekennwert: 131,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert Wärme: 288,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 41,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977
Heizmedium: Heizkörper
+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1977
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1977
Endenergiebedarf (Wärme)
288,70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
41,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Frankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des rund 12.000 Einwohner starken Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner Heide an. Mit ihren zahlreichen...
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Online-ID: 2dt3a5m
Referenznummer: 71213
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