Drenkhahn Immobilien GmbH
Herr Kay Brandes
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Nr. anzeigenBarmbek-Nord Highlight: Ideales Renditeobjekt mit Neubau-Potenzial auf 1.962 m² BGF! | Mehrfamilienhaus Hamburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Wir präsentieren eine exzellente Investmentmöglichkeit im Herzen von Barmbek-Nord. Für diese Liegenschaft liegt bereits eine Studie für eine großzügige Neubebauung mit einer Bruttogeschossfläche von 1.962 m² (überirdisch) vor. Ein Antrag auf Bauvorbescheid wurde bereits gestellt. Das aktuelle Konzept sieht vor, die Wohnungen...
Ausstattung
Bestandsimmobilie:
- Gelbklinker
- Isolierte Kunstofffenster aus 2004
- 8 PKW-Stellplätze auf der Rückseite des Grundstücks
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Kellerdecke gedämmt
- Kein Denkmalschutz
Preisinformation
8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,85
Nettorendite Soll in %: 4,17
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.132,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.683,96 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1958
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
27.03.2019 bis 26.03.2029
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Barmbek-Nord in Hamburg ist aufgrund seiner zentralen Lage, seiner dichten Bebauung mit mehrstöckigen Backsteinhäusern und seiner Einwohnerzahl von rund 42.000 Menschen besonders bei jungen Familien beliebt.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Restaurants...
Anbieter
Drenkhahn Immobilien GmbH
Rosa-Luxemburg-Str. 9, 18055 Rostock
Online-ID: 2d8gf5m
Referenznummer: 131869459
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