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VERDE Immobilien e.K.

Herr Bernd Willam

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Nr. anzeigen

(07231) 459810

Modernisiertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt | Mehrfamilienhaus Pforzheim

1.555.000 €

Kaufpreis

765,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

172 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75173 Pforzheim

(Südweststadt)

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Kosten

Kaufpreis

1.555.000 €

x-fache Miete

21,28

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen privaten Investor, dem eine bereits modernisierte Immobilie in einer guten Lage, langfristige Mietverträge mit nachhaltigen Mieten und eine gute Betreuung (inkl. Vermietungs-Service) wichtig sind!
Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Anlageobjekt mit 5...

Ausstattung

Das Haus wurde ursprünglich 1960 erstellt und in den letzten Jahren modernisiert. Zuletzt wurde die 4 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss aufwendig modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft und in den Obergeschossen sind 5 identische 4 Zimmer-Wohnungen mit je 2 Balkonen vorhanden. In den letzten 10 Jahren...

Preisinformation

Mietrendite 4,7%, Kaufpreisfaktor 21,3-fache

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/anlageobjekte/30814/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Frei ab

vermietet

Geschosse

5 Geschosse

Balkon
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
10 Stellplätze
Reinigungsservice

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

30.12.2019 bis 29.12.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

121,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Lagebeschreibung

Pforzheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart, an der A8 gelegen. Die Stadt ist Mittelpunkt der Enzregion und Sitz des Enzkreises, wobei Pforzheim selbst kreisfrei ist. Pforzheim gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe. In Pforzheim leben ca. 130.000 Einwohner. Bekannt ist Pforzheim für...

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