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ulimco ImmobilienTreuhand GmbH
Herr Timo Link
091 ···
Nr. anzeigenRESERVIERT 3-Parteien Haus als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial | Wohnanlage Lauf an der Pegnitz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,0 % zzgl. Steuer, gesamt also 3,57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zustand und Eigenschaften des Grundstückes und Gebäudes:
• Baujahr 1928
• Grundstücksgröße: 559 m²
• Rendite aktuell ca. 4,8 %
• Perspektivische Rendite: mind. 5,6 %
o Durch: Ausbau DG und zusammenlegen mit der Einheit 2.OG
o Mieterhöhung 1.OG (keine Mieterhöhung seit Einzug (01.12.2018))
o...
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können gerne telefonisch oder per Mail mit uns vereinbart werden
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
Dokumente
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
1928
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2012
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
11.06.2024 bis 10.06.2024
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
442,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt etwa 2 Kilometer Süd-östlich des Laufer Stadtkernes. Der Schönberger Forst, das Schönberger Tal und die Bitterbachschlucht laden für entspannte Spaziergänge unter anderem auch am Wasser ein. Zu Fuß gibt es Bäckerein, Restaurants und kleine Boutiken zu entdecken. Die Altstadt läd für leckere Eisdielenbesuche...
Online-ID: 2d6rs5p
Referenznummer: FL123
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