Lauenstein & Lau GmbH & Co. KG
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Nr. anzeigenRESERVIERT! Für Handwerker und Kreative - Architektenhaus zur Modernisierung in gefragter Lage von Hamburg - Duvenstedt | Einfamilienhaus Hamburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer wie für den Verkäufer gleichermaßen 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie zeichnet sich durch ihre gefragte Lage inmitten zweier Naturschutzgebiete und dennoch sehr guter städtischer Infrastruktur aus!
Das Haus wird aus Familienbesitz verkauft, es präsentiert sich solide und sehr gepflegt. Jedoch ist es den heutigen energetischen Anforderungen entsprechend zu...
Ausstattung
• Lichtdurchfluteter Eingangsflur mit charmantem Rundfenster
• Der Wohnbereich ist durch großzügige Fenster hell belichtet
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Von hier aus haben Sie Zugang zur Veranda und Terrasse
• Die Veranda ist zu entfernen oder zu sanieren
• Zwei separate Zimmer im EG bieten Platz für...
Weitere Informationen
Bauausweisung
Bauausweisung gemäß Baustufenplan Duvenstedt
• W 2 o (Wohngebiet, zweigeschossig, offene Bauweise)
• Flurstücksgröße: ca. 30 m x 29 m (Breite Straßenfront x Tiefe)
• Keine eingetragene Baulast, (lt. Amt f. Geoinformation u. Vermessung)
• Das Grundstück ist voll erschlossen...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
1 Geschoss
Baujahr
1955/68
Bezug
nach Vereinbarung
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2011
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
15.01.2024 bis 14.01.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
384,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin
Lagebeschreibung
• Bevorzugt grüne Lage in ruhigem Wohngebiet unweit vom Duvenstedter Ortskern
• Dort finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Boutiquen und Restaurants sowie den traditionellen Wochenmarkt
• Zum Alstertal Einkaufszentrum sind es mit dem Bus nur 15 Minuten
•...
Online-ID: 2dtze5g
Referenznummer: 2365
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