Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Frau Jeanette Kuhnert
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit Halle und Entwicklungspotential für Wohnungsbau | Wohn- und Geschäftshaus Hamburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst ein ca. 1924 erbautes Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Hallengebäude auf einem ca. 1.095 m² großen Grundstück. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst ca. 340 m² Gesamtfläche, verteilt auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 3 Wohnungen in den Obergeschossen. Es wurden bereits umfangreiche...
Ausstattung
Alle Einheiten sind vollständig vermietet. Die Gewerbemietverträge laufen bis 28. Februar bzw. 31. März 2026. Der Ladenmieter hat ein Sonderkündigungsrecht mit einer Kündigungsfrist von 8 Monaten. Die in 2021 neu vermietete Wohnung hat einen Kündigungsausschluss bis 30.09.2023, die weiteren Wohnungen sind unbefristet...
Preisinformation
4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 114.788,16 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei für den Erwerber.
Stichworte
Wohnfläche: 257,40 m², Gesamtfläche: 1.074,64 m², vermietbare Fläche: 1.074,64 m², Ladenfläche: 85,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2013 Baujahr Wärmeerzeuger
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1924
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1924
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
29.05.2022 bis 28.05.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
164,50 kWh/(m²·a)
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg-Nord und zählt ca. 13.500 Einwohner. Das prägnanteste Merkmal ist die unmittelbare Nähe zum Hamburger Helmut Schmidt Flug-hafen, der auch einer der großen Arbeitgeber der Region ist. Moderate Mietpreise in Kombination mit der hohen Wohnqualität durch die Lage am Alsterlauf...
Online-ID: 2dq2b53
Referenznummer: vk_zr_hl_ekw35
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