Immobilien Schönberger & Wiener GbR
Herr Daniel Kollmann
+49 ···
Nr. anzeigenKosten
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3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1956 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2013 vom aktuellen Eigentümer umfassend kernsaniert und gedämmt. Dabei wurde auch eine Photovoltaikanlage mit einem Einspeisevertrag installiert. Das Haus befindet sich nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt.
Die Immobilie besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen im...
Ausstattung
* 2013 komplett Kernsaniert inklusive Dämmung
* 2024 Fassade neu gestrichen
* kein Instandhaltungsstau
* Böden: Laminat, PVC und in den Bädern Fliesen
* weiße Schallschutz Kunststofffenster
* Waschmaschinenanschluss in allen Wohneinheiten
* ein KFZ Stellplatz
* pro Wohneinheit eine separate Gastherme...
Preisinformation
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.720,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 115.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie Verständnis...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1956
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 23.03.2034
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
115,35 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich nahe des Altstadtkerns von Hemau. Die Entfernung nach Regensburg beträgt 28 km. Dorthin besteht werktags eine stündliche Busanbindung. Die Anschlussstelle Nittendorf der BAB A 3 Nürnberg - Regensburg ist ca. 15 km entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und...
Online-ID: 2eau552
Referenznummer: A1850
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