ELK-IMMOBILIEN GmbH
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Nr. anzeigenFachwerkensemble mit besonderem Charme: Kapitalanlage - 3 Einheiten - 2 gut vermietet!! | Renditeobjekt Klingenberg a. Main
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die beiden Gebäude sind aktuell in drei Einheiten aufgeteilt:
1.) in Haus 2a ehemalige Arztpraxis, die mehrere Ebenen umfasst:
Drei Behandlungsräume, vier Büros/Labore/Besprechungszimmer, WC, Wartebereich, ebenerdiger barrierefreier Zugang; dazu Personalräume, Archiv, Küche und Duschbad im Dachgeschoss und...
Ausstattung
Fachwerkhäuser in sehr gepflegtem und fortlaufend modernisiertem Zustand, wunderbar restaurierte Fassaden, gemeinsame Gaszentralheizung für beide Gebäudeteile (ca. 10 Jahre alt), Treppenanlagen mit Holztritten, Warmwasser in der Praxis über Elektroboiler und in der Wohnung über die Zentralheizung, alle Fenster wurden erneuert...
Weitere Informationen
Besonderheiten
Die Praxisräume von Haus 2a wurden bisher als Zahnarztpraxis genutzt und stehen seit April 23 leer. Entsprechend sind alle Leitungssysteme für Wasser, Saug-Apparate, Klimaanlagen etc. vorhanden und umgehend nutzbar.
Die Wohnung ist vermietet. Das Dentallabor ist ebenfalls mit langfristiger Perspektive...
Merkmale & Zustand
Baujahr
ca.1580/1610
Energiedaten
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
In der Klingenberger Altstadt, öffentliche Parkplätze sind gut fußläufig erreichbar.
Online-ID: 2dxur5z
Referenznummer: E4386
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