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Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Christian Franke

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016 ···

Nr. anzeigen

01608055607

Attraktives MFH für Kapitalanleger in der Stadt Sültzetal / Altenweddingen-Sachsen Anhalt | Mehrfamilienhaus Sülzetal

415.000 €

Kaufpreis

410 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.331 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39171 Sülzetal

(Altenweddingen)

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Kosten

Kaufpreis

415.000 €

Preis/m²

1.012,20 €

x-fache Miete

18,25

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% Mwst.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses solide im Jahre 2002 sanierte Mehrfamilienhaus ist ein Investment mit Potenzial.

Direkt im Speckgürtel von Magdeburg gelegen, bietet
es den Mietern vor Ort eine gesicherte Infrastruktur, aber auch
kurze Wege in die Landeshauptstadt.

Zwei der vier Wohneinheiten sind im Reihenhauscharakter angelegt...

Ausstattung

MFH mit einem HH & NH gesamt 4 WE verteilt auf 2 Etagen
- WE mit Terrasse oder Balkon
- PKW Stellplätze auf dem Grundstück
- Gemeinschaftsgarten
- HH EG 70 Quadratmeter
- HH OG 120 Quadratmeter
- NH rechts 90 Quadratmeter
- NH links 130 Quadratmeter

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,48
Nettorendite Soll in %: 7,11
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.740,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
renoviert / saniert

Energiedaten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Altenweddingen mit einer Fläche von 2607 ha liegt in der touristischen Region der Magdeburger Börde circa 10 km südlich von Magdeburg. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 246a.

Altenweddingen wurde zuerst in einer Urkunde vom 29. Januar 946 erwähnt, in dieser schenkt König Otto I. dem Mauritiuskloster in Magdeburg...

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