Sattler & Lennertz Immobilien GbR
Herr Markus Sattler
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Nr. anzeigenVIERSEN-DÜLKEN: Großes, zentral gelegenes Wohnhaus mit Ladenlokal! Ideal als Kapitalanlage! | Wohn- und Geschäftshaus Viersen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 in guter und solider Bauweise errichtet und seitdem fortlaufend modernisiert und gepflegt worden. Im Erdgeschoss befindet sich ein optisch ansprechendes Ladenlokal mit guter Infrastruktur und großem Schaufenster mit einer Größe von 69 m². Aktuell sind dort 5 Arbeitsplätze...
Ausstattung
Auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen. Die Fassade wurde fachkundig restauriert und gestrichen, die Fenster verfügen über Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt mittels einer zuverlässigen Gas-Zentral-Heizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 1980. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kaltmieten betragen z.Zt. für das Ladenlokal mtl. € 450,-- zzgl. Nebenkosten und für die Wohnung mtl. € 645,-- zzgl. Nebenkosten. Somit liegt die Jahreskaltmiete derzeit bei € 13.140,-.
Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Der Kaufpreis für dieses nicht alltägliche Wohn-...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Bezug
Nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die gute und zentrale Lage, inmitten des historischen Ortskerns von Viersen-Dülken mit seiner nach und nach gewachsenen Bebauung und einem gepflegten Umfeld, ist gleichermaßen beliebt und bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten und zum Teil auch fußläufig zu...
Anbieter
Sattler & Lennertz Immobilien GbR
Ungerather Str. 51, 41366 Schwalmtal
Online-ID: 2dklf5w
Referenznummer: 131443829#iCuNK
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