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Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Herr Niklas Rupertus

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041 ···

Nr. anzeigen

04103 966 336

Beständiges Wachstum für unabhängige Altersvorsorge. | Mehrfamilienhaus Uetersen

595.000 €

Kaufpreis

318 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

644 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25436 Uetersen

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Kosten

Kaufpreis

595.000 €

x-fache Miete

14,71

Provision für Käufer

6,25 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Genau dieser Wohnraum wird gebraucht.

Funktionale Wohnungen mit einem normalen Standard an Ausstattung und einem pflegeleichten Grundstück. Nachhaltig vermietbare Wohnungsgrößen mit einer guten Anbindung. Die Nachfrage für Bestandswohnungen hat mit dem Bevölkerungswachstum über die letzten Jahre weiterhin an Bedeutung...

Ausstattung

Alles auf einem Blick:

- 11,7 KWp große Photovoltaikanlage mit 60 Solarmodulen auf dem Dach mit Vertrag zur Einspeisung bis 2031
- Nachhaltig gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Intelligente und wohnfreundliche Grundrisse
- Erdgeschosswohnungen mit Gartennutzung / Terrasse
- Eine Obergeschosswohnung mit...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.449,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.087,92 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wichtig für Sie zu wissen:

Das angebotene Mehrfamilienhaus wird mit sechs Mietwohnungen verkauft. Fünf von den sechs Wohnungen sind genehmigt. Im Jahr ca. 2010 ist ein Dachgeschossausbau vorgenommen worden, welcher auch als Bauantrag genehmigt worden ist. Die andere Dachgeschosswohnung wurde jedoch...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1938

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

Garten
Altbau (bis 1945)
7 Stellplätze

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.01.2024 bis 02.01.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

232,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in der Rosenstadt Uetersen.

Mikrolage: Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt Uetersen. Die Analyse der Mikrolage hat ergeben, dass sich das Mehrfamilienhaus aus Sicht eines Kapitalanlegers in einer guten Lage befindet. Durch die Flexibilität der guten Anbindung und vorhandenen...

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