Eck & Company Immobilien GmbH
Herr Luca Rending
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Nr. anzeigenGeldern-Zentrum: Wohn-/Bürohaus - ideal zur eigenen gewerblichen Nutzung oder als Kapitalanlage! | Wohn- und Geschäftshaus Geldern
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die gesamte Bürofläche von 556m² Fläche war 25 Jahre an eine Krankenkasse vermietet. Nun stehen diese Räumlichkeiten zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Die ehemalige Bürofläche im 1. OG (146 qm) kann alternativ mit wenig Aufwand als Wohnung neu vermietet werden.
Die drei Wohnungen im Haus sind nachhaltig...
Ausstattung
Balkone im 1. OG und 2. OG
Rollläden
alle Wohnungen mit Abstellraum innerhalb der Wohnung plus Kellerraum
Fahrradkeller
Gewerbeflächen mit CAT-Verkabelung
Rasterdecken und automatische Schiebetür EG (Fläche ggf. teilbar)
Preisinformation
19 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.604,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.604,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 284,00 m², Nutzfläche: 556,00 m², vermietbare Fläche: 840,00 m², Sonstige Fläche: 556,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1998
Bezug
nach Vereinbarung
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1998
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
15.11.2023 bis 15.11.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
114,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich an einer der Hauptringstraßen der Innenstadt von Geldern und ist von einer gemischten Bebauung geprägt. So gibt es mehrere gewerblich genutzte Grundstücke aber auch Wohnbebauung.
Die stadtnahe Lage erlaubt das Erreichen aller städtischer Infrastruktur zu Fuß. So ist der Marktplatz ebenso...
Online-ID: 2d2y252
Referenznummer: 10200
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