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BV Bauträger und Immobilien GmbH

Herrn Mario Körber

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MEHRGENERATIONEN-Haus zum EIGENNUTZ - TOP gepflegtes 3 Familienhaus in ALLERSBERG | Mehrfamilienhaus Allersberg

859.000 €

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.026 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Neuburger Str. 46c

90584 Allersberg

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Kosten

Kaufpreis

859.000 €

Provision für Käufer

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert.

Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, welche aktuell nicht neu vermietet wurde.

Im Obergeschoss findet sich eine großzügige 3...

Ausstattung

Baujahr 1979 - Sanierungen von 2009 bis 2022

-Top gepflegtes Objekt
-gute und ruhige Lage
-ideale Aufteilung und Grundrisse mit Balkon bzw. Terrasse (EG+OG)
-Massivbauweise mit Außendämmung und neuer Hausfassade
-erneuerte sparsame "Brennwert"-Öl-Zentralheizung (2019) -Fußbodenheizungen mit...

Weitere Informationen

Flächen
Die Grundstücksgröße beträgt 1.026 m²

Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 320 m²

zzgl. etwa 100 m² Nutzfläche

Obergeschoss: ca. 110 m²
Dachgeschoss: ca. 89 m²
Kellergeschoss: (Nutzfläche) ca. 100 m²
+ 3 Garagen
+ 4 KFZ Außen-Stellplätze

+ möglicher...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Frei ab

vermietet, frei

Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
gepflegt
Stellplatz: Garage

Energiedaten

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Gültigkeit

bis 26.02.2032

Endenergieverbrauch

117,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Lagebeschreibung

1A-Lage

Allersberg ist eine beliebte Wohngegend inmitten des Städtedreiecks Neumarkt - Roth - Hilpoltstein, und liegt nur etwa 30 km südöstlich von Nürnberg.

Anbindungen an den öffentlichen VGN-Nahverkehr sind nur etwa 300 - 450 Meter bzw. 3-5 Gehminuten entfernt, (Bushaltestelle "Neumarkter Str." + "Epersdorfer...

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