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Main-Conti-Immobilien

Herr Gerd Reims

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Moderne hochwertige 2x 8-Familiewohnhäuser mit Main-Blick ***** | Mehrfamilienhaus Mühlheim am Main

6.400.000 €

Kaufpreis

1.808 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.270 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63165 Mühlheim am Main

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Kosten

Kaufpreis

6.400.000 €

Preis/m²

3.539 €

x-fache Miete

27,8

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWST

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Diese großzügige und moderne Wohnanlage, bestehend aus 2 MFH mit jeweils 8 Wohn-Einheiten. Die 16 Tiefgaragenstellplätze sind von der Fährenstraße aus zu befahren.
Von hieraus gelangen Sie in den Stahlbetonkeller mit 16 zugeordneten Kellerräumen, 1x Waschen/ Trocknen, Fahrrad und Hauswirtschaftsraum. Im Hausmeisterkeller...

Ausstattung

Fußbodenheizung, Fliesen und Laminatböden.
Die Wände sind in Q2 ausgeführt.
Isolierglasfenster . TG- Stellplätze sind im Preis inbegriffen. Zur Zeit wird die Anlage mit Gas-Solar mit Wärmerückgewinnung beheizt.
Luftwärmepumpen in Verbindung mit Photovoltaik-Anlagen ist angedacht.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 230.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 208.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine langfristige, gesicherte Investition wartet auf SIE, als Kapitalanleger.
Rendite: ca. 3,8% mit Steigerungspotential durch MM

Dokumente

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Expose

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2011

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
Neubau
16 Stellplätze

Energiedaten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Lagebeschreibung

Die großzügige Parkanlage mit Grünflächen , Spielplatz umgibt die beiden 8 Familien- Wohnhäuser.
Eine sehr gepflegte Wohnlage mit Mainblick erwartet Sie..
Mühlheim vor den Toren von Offenbach und Frankfurt/Main bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KITA, KIGA, öffentliche...

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