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PRAEFECTUS Projektbau & -entwicklungs GmbH

Herr Reinhold Heubeck

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089 ···

Nr. anzeigen

089 904 10 22 60

0172 84 63 418

GEGEN die WOHNUNGSNOT | Wertbeständige Kapitalanlage im begehrten Stadtteil München-Solln | Mehrfamilienhaus München

4.995.000 €

Kaufpreis

450 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

692 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81477 München

(Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln)

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Kosten

Kaufpreis

4.995.000 €

Preis/m²

11.100 €

4 Stellplätze, je

38.750 €

x-fache Miete

33,66

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

INFORMATION

Der Bundesrat hat in seiner Sitzung am 22.03.2024 der Einführung einer degressiven Abschreibung auf Abnutzung (AfA) in Höhe von 5 % für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von 6 Jahren zugestimmt.

KAPITALANLAGE

Nettomiete p.a. (Soll): 153.000 €
Faktor (Soll)...

Ausstattung

BAUAUSFÜHRUNG

Überzeugen auch Sie sich von der hochwertigen Massivbauweise, der Handwerksqualität aus der Region, der Verwendung namhafter Hersteller und vieler weiterer Vorteile!

- KfW 55 Effizienzhaus mit einer Energieeffizienz von A+
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Weitere Informationen

Sonstiges

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HINWEISE

Bei den dargestellten und / oder...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2024

Bezug

Geplanter Baubeginn Herbst 2024

Geschosse

3 Geschosse

4 Stellplätze

Energiedaten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Lagebeschreibung

MÜNCHEN-SOLLN

Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Geprägt durch den unverwechselbaren Gartenstadtcharakter, den ansehnlichen Villen und Jugendstilhäusern und den großzügigen Parkgrundstücken. Hier finden Sie alles, was ein anspruchsvolles Wohnen auszeichnet.

FREIZEIT &...

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