TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Christian Huhn
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Nr. anzeigen*Top Rendite-Objekt, 3-Parteienhaus in zentraler Lage* | Mehrfamilienhaus Königsbrunn b Augsburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das 3-Familienhaus wurde 1961 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst zwei Etagenwohnungen mit 4 Zimmern und eine Dachgeschosswohnung, welche über 3 Zimmer verfügt. Die Dachgeschosswohnung wurde 1970 nachträglich ausgebaut.
Das Gebäude ist teilweise sanierungsbedürftig, hier stehen beispielsweise eine...
Ausstattung
EG:
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,69 m²
- Tageslichtbad, Wanne und WC
- Schwedenofen
- Fliesen- und Laminatboden
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Kellerraum
- Garagenstellplatz
- Gartenanteil
1.OG:
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,21 m²
- Tageslichtbad, Wanne und WC
- Fliesen...
Preisinformation
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 3.050,00.
Der aktuelle Energieausweis bezieht sich auf die Zeit vor dem Heizanlagentausch, ein neuer Ausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1961
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1961
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
24.02.2016 bis 23.02.2026
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
268,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in belebter und zentraler Lage der Stadt Königsbrunn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einige Freizeitmöglichkeiten sind in naher Umgebung vorhanden. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich eine Bushaltestelle die mehrere Buslinien umfasst. Hier bietet sich unter anderem...
Online-ID: 2d4lp5c
Referenznummer: 1865 (1/1865)
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