Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH
Frau Charlott Leßmann
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Nr. anzeigen2014/15 grundsaniert! A+! KFW-70-Standard! Mehrfamilienhaus mit top Ausstattung! | Mehrfamilienhaus Dresden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 4,76% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das ca. 1937 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 2014/2015 entkernt und von Grund auf saniert und entspricht seither dem KFW-70-Standard. Auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 5 voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 615 m². Das Haus ist unterkellert und verfügt über...
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1937
- Komplettsanierung ca. 2014/2015 nach KFW-70-Standard
- Energieeffizienzklasse A+
- Grundstück ca. 1.120 m² groß
- Wohnfläche ca. 615 m² groß
- unterkellert mit Kellerabteilen
- 5 Wohneinheiten
- EG mit zwei 4-Raum-Wohnungen mit ca. 110 - 118 m² Wohnfläche...
Preisinformation
6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,43
Nettorendite Soll in %: 3,43
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.964,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.964,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1937
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdwärme
Gültigkeit
29.04.2014 bis 29.04.2024
Endenergiebedarf
38,13 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Lagebeschreibung
Cossebaude ist eine Ortschaft von Dresden im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt und liegt auf der linken Elbseite. Es setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Cossebaude, Neu-Leuteritz, Niederwartha und Gohlis. Cossebaude befindet sich größtenteils im Elbtalkessel, erstreckt sich aber den Elbhang hinauf bis zur...
Online-ID: 2ezhl56
Referenznummer: LW-2651
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