LBS Immobilien GmbH Elmshorn, Gebietsleiter Torsten Früchtenicht
Herr Niklas Rupertus
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Nr. anzeigenDie perfekte Kapitalanlage. | Mehrfamilienhaus Borstel-Hohenraden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die perfekte Kapitalanlage.
Was macht für uns eine perfekte Kapitalanlage aus? Die perfekte Kapitalanlage ist eine Summe aus: Guter Bausubstanz, verantwortungsbewusster Bewirtschaftung des gegenwärtigen Eigentümers, einer vernünftigen Mieterstruktur, wirtschaftlichen Wachstumschancen und einer zeitgemäßen Haustechnik...
Ausstattung
- Hervorzuhebender Pflegezustand der Gesamtanlage
- Hervorzuhebender Pflegezustand der Mietwohnungen
- Gesamtpaket durch energetische Modernisierungen und unter Berücksichtigung des Neubaus bereits effizient
- Überdurchschnittliche Stellplatzmöglichkeiten im Verhältnis Wohnungen / Stellplätze vorhanden (15...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 121.849,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.416,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtig für Sie zu wissen: Es ist an einer Grundstücksgrenze eine wertneutrale Baulast zu Gunsten des Nachbarn für drei PKW-Stellplätze eingetragen. Für den neuen Eigentümer sind trotz Baulast noch 15 PKW-Außenstellplätze, acht Garagen und drei Carportstellplätze vorhanden. Aufgrund der in Summe 27...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
15.02.2024 bis 14.02.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
122,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Herzlichen Willkommen in Borstel-Hohenraden!
Borstel-Hohenraden ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Pinneberg. Die Gemeinde liegt inmitten der malerischen Landschaften des norddeutschen Tieflands.
Borstel-Hohenraden als Wohnort:
Die Umgebung von Borstel-Hohenraden ist von einer reizvollen Mischung aus...
Anbieter
LBS Immobilien GmbH Elmshorn, Gebietsleiter Torsten Früchtenicht
Flamweg 1 E, 25335 Elmshorn
Online-ID: 2d4zx5r
Referenznummer: 515-776
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