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VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH

Herr Florian Motschmann

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Nr. anzeigen

+49 151 - 28 43 89 90

Gepflegtes Anlageobjekt in Lauflage - Anger 1 | Mehrfamilienhaus Erfurt

1.850.000 €

Kaufpreis

1.195,77 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1.015 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99085 Erfurt

(Krämpfervorstadt)

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Kosten

Kaufpreis

1.850.000 €

Preis/m²

1.547,12 €

x-fache Miete

21,81

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Ideales Invest fußläufig zum Zentrum Erfurts - dem Anger 1. Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Hausnummern und 2 Hauseingängen. Das Objekt ist voll vermietet und birgt aufgrund einer Durchschnittsmiete von 5,42€/m² erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Nahezu alle Einheiten verfügen über...

Ausstattung

+ 19 Wohneinheiten
+ 9 Stellplätze
+ 1995 Kernsanierung

Preisinformation

8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.550,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.814,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1931

Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
gepflegt
8 Stellplätze

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.02.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

101,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Krämpfervorstadt wurde durch umfassende Sanierungs- und Projektmaßnahmen neu gestaltet und formiert, sodass dieser Stadtteil immer höhere Beliebtheit genießt.
Durch zahlreiche Schulen, Bildungstagesstätten und der Erfurter Fachhochschule, zieht dieser Stadtteil hauptsächlich junge Menschen an. Der Stadtteil ist...

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