m² Immobilien GmbH
Herr Detlev Zuber
023 ···
Nr. anzeigenKapitalanleger! Gesamtkomplex mit drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen im Herzen Recklinghausens | Wohn- und Geschäftshaus Recklinghausen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Gesamtkomplex aus drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Dieser besteht aus dem im Jahre 1891 erbauten und in ca. 1948 umgebauten Hauptgebäude, sowie einem im Jahre 1984 errichtetem, eingeschossigen Pavilion in Holzkonstruktion.
Die drei Ladenlokale betritt man über die...
Ausstattung
Nachfolgend aufgeführte Modernisierungen wurden getroffen:
- Dacheindeckung vor ca. 25 Jahren,
- DG-Wohnung: Elektro, Wasserleitungen, Bäder, Fußböden, alle Fenster erneuert in 2021/ 2022, Gas-Therme in 2023,
- EG-Wohnung: Elektro, Bad, div. Türen und Zargen, alle Fenster in 2022, Gas-Therme in ca. 2008...
Preisinformation
3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt € 5.864,--.
Alle Mieter sind äußerst zuverlässig; sie zahlen immer pünktlich und vollumfänglich. Daher bestehen keinerlei Rückstände.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufers. Hierfür kann seitens der vermittelnden Gesellschaften keine Gewährleistung...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1891
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2004
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 11.03.2031
Endenergiebedarf (Wärme)
156,90 kWh/(m²·a)
Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Bereich der Recklinghäuser Fußgängerzone. Diese ist durch die traditionellen Wälle umgeben. Direkter Zugang von dort aus liegt am Übergang zwischen dem "Kurfürstenwall" und dem "Grafenwall". Gegenüber befindet sich der "Europaplatz" mit dem Bus- und Hauptbahnhof. Beide sind fußläufig vom...
Anbieter
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen
Online-ID: 2avu85z
Referenznummer: 3760
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