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Marko Künne Immobilien

Herr Marko Künne

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Nr. anzeigen

0341/4429566

Saniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial! | Mehrfamilienhaus Kabelsketal

254.000 €

Kaufpreis

340 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

685 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06184 Kabelsketal

(Osmünde)

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Kosten

Kaufpreis

254.000 €

Preis/m²

747,06 €

x-fache Miete

90,4

Provision für Käufer

15.410,50 €

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Kabelsketal.

Das Gebäude besteht derzeit aus 6 Wohneinheiten, von welchen eine vermietet ist. Zudem besteht die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus für zwei weitere Wohneinheiten (ca. 125 m²).

Im Jahr 2018 wurden alle Fenster durch 2-fach verglaste...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 1,11
Nettorendite Soll in %: 6,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.561,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.809,80 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
renoviert / saniert

Energiedaten

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Ofen

Lagebeschreibung

Sachsen-Anhalt, genauer gesagt die malerische Gemeinde Kabelsketal, mit ihren rund 8,800 Einwohnern, ist eine idyllische Perle in der Region. Die Lage dieses Ortes ist äußerst vorteilhaft: Etwa 12 Kilometer südöstlich von Halle gelegen und nur etwa 25 Kilometer nordwestlich von Leipzig entfernt, bietet Kabelsketal den...

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