Rendite-Star: Wohn- und Geschäftshaus in Krefeld mit 9% Rendite | Mehrfamilienhaus Krefeld

1.300.000 €

Kaufpreis

1.192 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

450 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47799 Krefeld

(Cracau)

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Kosten

Kaufpreis

1.300.000 €

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.
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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Willkommen zu diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus, das sich in einer erstklassigen Citylage von Krefeld befindet. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von großzügigen 1.192 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer lebhaften Umgebung.

Das...

Ausstattung

Gewerbe
1. EG Textilwäsche 344 m²
1. OG Zahnarzt und Büro 327 m²
4. OG Projekt Büro 109 m²
Gesamt Gewerbe 770 m²

2.OG re Wohnung 100 m²
2.OG liST Wohnung 38 m²
2.OG li H Wohnung 41 m²
3.OG re St. Wohnung 29 m²
3.OG re H Wohnung 68...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 9.643,42 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.192,00 m², Gesamtfläche: 1.192,00 m², vermietbare Fläche: 1.192,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.325, Distanz zur Grundschule: 0.325, Distanz zur Autobahn: 1.975

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

ab sofort

Personenaufzug

Energiedaten

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Lagebeschreibung

Die Lage in der Rheinstrasse 2-4 ist unschlagbar, da sie sich im Herzen von Krefeld befindet. Die Citylage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten...

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