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Top Chance: Wohn- und Geschäftshaus mit attraktivem Potenzial | Mehrfamilienhaus Leverkusen

399.000 €

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.333,05 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51373 Leverkusen

(Küppersteg)

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Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Preis/m²

2.790,20 €

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Objektnr: 1056794

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Kapitalanlageprojekt - ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Leverkusen-Küppersteg, das sowohl beständige Renditen als auch Raum für kreative Entfaltung bietet. Dieses einzigartige Objekt beherbergt 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen und ist bereits grundbuchlich...

Ausstattung

+ 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten
+ Wohneinheiten sind vermietet
+ Bereits aufgeteilt - 4 separate Grundbücher
+ Eigentümergemeinschaft mit umliegenden Häusern
+ Gesamtes Haus zum Verkauf
+ Ist-JNKM: ca. 15.480 € - Soll-JNKM: ca. 22.480 €
+ 1 Außenstellplatz
+ Dacherneuerung (1999)
+ Neue...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.480,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1906

Bezug

nach Absprache

Terrasse
voll unterkellert
Bad mit Wanne
gepflegt
1 Stellplatz

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

158,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Lagebeschreibung

Leverkusen, eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Von lebhaften Kulturveranstaltungen bis hin zu diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeit- und Versorgungsoptionen für Jung und Alt. Das...

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