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Frau Bernardi

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Über 6% Rendite möglich! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen & ca. 389 qm Wohnfläche, Gewerbefläche & große Garage | Mehrfamilienhaus Uehlfeld

479.000 €

Kaufpreis

389 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

280 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91486 Uehlfeld

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Kosten

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479.000 €

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, einer Gewerbefläche und einer großen Garage in ruhiger Lage im Markt Uehlfeld.

Das Haus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise erbaut und bietet auf der Rückseite einen schönen Garten mit Platz für eine Terrasse.
Die Wohnung im...

Ausstattung

- 3 x 3-Zimmer-Wohnungen & 1x 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 389 qm Wohnfläche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss für weiteren Wohnraum bzw. Spitzböden
- Gewerbefläche mit Werkstatt und Schaufensterraum im EG
- Große Garage
- Hochwertige Kachelöfen
- Massivbauweise, Baujahr 1930

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

frei & vermietet

Frei ab

vermietet, frei

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Parkett
Fenster: Holzfenster
Dach ausgebaut
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Altbau (bis 1945), gepflegt
1 Stellplatz: Garage

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

195,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofen

Lagebeschreibung

Der Markt Uehlfeld liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a. d. Aisch/Bad Windsheim und umfasst ca. 2.900 Einwohner.
Die Stadt Neustadt a. d. Aisch erreicht man in ca. 14 Minuten Fahrtzeit.
Die Stadt Erlangen liegt nur ca. 28 km von Uehlfeld entfernt.
Bäckerei, Metzgerei sowie zwei Supermärkte liegen direkt im...

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