JUNO Immobilien GmbH
Frau Celine Thiermann
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Nr. anzeigenZentrale Kapitalanlage in der Nähe des Hertener Schlossparks mit Soll Faktor 11 | Mehrfamilienhaus Herten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Mwst.
Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamkeit des Kaufvertrages.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Diese erstklassige Kapitalanlage aus dem Jahr 1955 befindet sich mitten im Herzen von Herten. Die innerstädtische Lage, die Nähe zu jeglichen infrastrukturellen Gegebenheiten, sowie die Aufteilung der Einheiten und die damit verbundene Vermietbarkeit zeichnen diese Immobilie aus.
Die insgesamt 22 Wohnungen mit ca. 1269 m²...
Ausstattung
Modernisierungen der vergangenen 2-3 Jahren im Detail:
Souterrain: Sanierung Souterrain-Einheit inklusive Elektroleitungen und Heizung (Infrarot)
EG Rechts Nr. 2 : Kernsanierung inklusive Elektrik und Heizung (Infrarot)
EG Links Nr. 2 : Kernsanierung inklusive Elektrik und Zuleitung sowie neue...
Preisinformation
4 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,91
Nettorendite Soll in %: 8,74
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 144.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufteilung der Wohnungen nach Wohnfläche:
37 qm: 4 x vorhanden
40-50 qm: 5 x vorhanden
50-60 qm: 4 x vorhanden
60-70 qm: 4 x vorhanden
70-80 qm: 4 x vorhanden
105 qm: 1 x (Souterrain) vorhanden
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1955
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.11.2013 bis 15.11.2028
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
179,65 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich inmitten von Herten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle befindet sich...
Online-ID: 2chas54
Referenznummer: 1257984
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