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HK Immobilienmanagement für Handel und Gewerbe

Herr Hans Kössinger

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056 ···

Nr. anzeigen

0561/887586

0171 9904254

Dreifamilienhaus in feiner Lage Kassels | Mehrfamilienhaus Kassel

auf Anfrage

Kaufpreis

325 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.266 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Kuhbergstr.39

34131 Kassel

(Brasselsberg)

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Kosten

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das Gebäude steht im vorderen Bereiche eines 1.266 m² großen Grundstücks (Boden-richtwert 390.-€ / m²).
Es hat zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, das noch durch Ausbau erweitert
werden kann. Insgesamt stehen derzeit ca. 325 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Ein Carport bietet 2 Kfz-Stellplätze, zusätzlich gibt es...

Weitere Informationen

Baurecht und Entwicklung
Das Grundstück liegt im Bereich des B-Planes Nr.3 West A-D mit folgenden Eckdaten:
- Reines Wohngebiet II - Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,5, wobei gemäß
B-Plan nur 40 m Grundstückstiefe für die GFZ anrechenbar sind, also nur 860 m² !
- Zweigeschossige Bauweise +...

Dokumente

file_pdf

04_02-Wohn-und Nutzflächenberechnung, Kuhbergstraß

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file_pdf

05_03-Grundrisse, Kuhbergstraße 39, Kassel.pdf(2).

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

unbekannt

Bezug

kurzfristig

Frei ab

frei

Geschosse

3 Geschosse

Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energiedaten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in feiner Wohnlage zwischen den Stadtteilen Bad Wilhelmshöhe und Brasselsberg, den besten Wohngebieten Kassels, die durch Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur bestechen, gleichzeitig aber auch gute Anbindung an den ÖPNV (nahe ICE-Bhf.) und die BAB A44 haben. Die Kasseler Innenstadt ist schnell über...

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