Wohn- und Gewerbeobjekt mit guter Infrastruktur - Kapitalanlage oder Eigennutzung | Wohn- und Geschäftshaus Leuna

650.000 €

Kaufpreis

971,85 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

3.000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06237 Leuna

(Göhren)

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Kosten

Kaufpreis

650.000 €

Preis/m²

668,83 €

x-fache Miete

17,21

Provision für Käufer

38.675,00 €

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein kleines Wohn- und Gewerbeobjekt mit ca. 700m² Hallen- und Bürofläche und ca. 270 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist 3000m² groß und gepflastert. Es gibt zwei Zufahrten, 13 Stellplätze, kleine Grünflächen und Bäume. Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude, welches aktuell...

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise

Preisinformation

19 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,81
Nettorendite Soll in %: 9,45
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.410,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.767,60 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 272,68 m², Gesamtfläche: 971,85 m², Sonstige Fläche: 1.298,83 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 20.0, Distanz zur Autobahn: 10.0

Merkmale & Zustand

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1994

Balkon
renoviert / saniert
19 Stellplätze

Lagebeschreibung

Göhren liegt etwas westlich vom Gewerbepark Leipzig-West und dem Einkaufscenter Nova Eventis, fast mittig zwischen Leipzig und Halle. Bis zur A9 sind es ca. 4 Km und das Schkeuditzer Kreuz mit Anbindung zur A38 ist ebenfalls schnell erreicht. der Flughafen Leipzig-Halle befindet sich am Schkeuditzer Kreuz.

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