Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Frau Nicole Jaeschke Ulrike Töller
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Nr. anzeigenNeu beginnen... in Bestlage - courtagefrei für die Käufer - | Stadthaus Hamburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
provisionsfrei
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das historische Jugendstilgebäude verfügt über viele klassische Stilelemente. Originale Böden, Türen und opulenter Stuck sind vorhanden, ebenso das schöne Treppenhaus aus der Bauzeit.
Es liegt eine positive Bauvoranfrage vor, das Haus zu erweitern und das Dachgeschoss zu erhöhen. Die Wohn,- Nutzfläche kann somit auf 459 m²...
Ausstattung
Die Stadtvilla wird im Ist-Zustand verkauft. Der positive Bauvorbescheid zur Erweiterung liegt bereits vor. Ebenso liegt eine tolle & kreative Architektenplanung vor. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Momentan verfügt das Haus im Gartengeschoss über zwei Wohnräume, Abstellräume und eine Garage. Eine Erweiterung...
Weitere Informationen
Grundstück
Das ca. 505 m² große Grundstück ist bebaut mit einer Jugendstilvilla. Der Vorgarten bietet die Zufahrt zur Garage sowie eine Stellplatzmöglichkeit. Der Zutritt zum Haus kann gemäß alten Plänen wieder über eine Treppe ins Hochparterre erfolgen.
Der zum Stadthaus gehörende Garten ist nach Westen ausgerichtet...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Stadthaus
Baujahr
1909
Derzeitige Nutzung
frei
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2013
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
24.08.2022 bis 23.08.2032
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
126,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Diese Lage ist eine 1a- Adresslage im bekannten und urbanen Stadtteil Harvestehude. Die Bebauung ist geprägt von herrschaftlichen Stadtvillen und Jugendstilhäusern sowie von wunderschönem altem Baumbestand. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Innocentiapark, der zum Spazieren einlädt.
Vielfältige...
Anbieter
Nicole Jaeschke Immobilien GbR Nicole Jaeschke & Ulrike Töller
Abteistraße 49, 20149 Hamburg
Online-ID: 2eyam56
Referenznummer: 7777999
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