Die Maklerei ImmobilienKultur
Herr Stefan Burger
091 ···
Nr. anzeigenAm Wiesengrund ** Saniertes Haus direkt an der Rednitz ** idyllischer Garten mit Wasserzugang ** | Einfamilienhaus Nürnberg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
Verhandlungsbasis
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Provision für Käufer
Die Courtage von 3% zzgl. MwSt. ist fällig und verdient bei Vertragsunterzeichnung
brutto= 15.172,50€
Über das Objekt
Ausstattung
DIE Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste WC mit Fenster
- Gäste Bad mit Fenster
- Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küche
1.OG :
- Schlafzimmer mit Schranknische
- Kinder-/ Office-/Gästezimmer mit Zugang zum Bad
- Bad mit Massagedusche und Fenster
Keller:
-...
Weitere Informationen
DAS Haus:
** IHR idyllisches Haus direkt an der Rednitz ** PLUS wunderbarem Garten sowie mit Wasserzugang ** und gemauertem "Gartenhäuschen" mit direktem "Seeblick" erwarten Sie hier.
DAS Haus Anno 1935, bereits komplett saniert 2003, mit ca. 70 qm Wohnfläche und Keller mit ca. 19 qm, sowie einem gemauerten Garten/...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1935
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1998
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
12.01.2021 bis 13.01.2031
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
121,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
DIE Lage:
Grün - ruhig - nah an der City zu Nürnberg. Und das Beste: DIREKT an der Rednitz und das sogar mit "eigenem" Wasserzugang, quasi Ihrem persönlichen "Strandzugang". Einfach schön hier!
Der idyllisch gelegene Stadtteil Mühlhof im Südwesten Nürnbergs bietet dank seiner direkten Nähe zur Rednitz und dem...
Online-ID: 2eu5355
Referenznummer: 2024_VK_WiesenStarck
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