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Alscher & Jaenecke Immobilienagentur GmbH

Herr Christian Alscher

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Solides, freiwerdendes MFH mit drei großzügigen WE und Garagen in ruhiger Wohnlage von Rodenbach | Mehrfamilienhaus Rodenbach

889.000 €

Kaufpreis

420 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

680 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63517 Rodenbach

(Niederrodenbach)

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Kosten

Kaufpreis

889.000 €

Provision für Käufer

5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises und gemäß § 656 BGB

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das in 1973 massiv erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei großzügige Wohneinheiten auf drei Etagen und eine weitere, mit separatem Eingang, wäre im Souterrain problemlos möglich. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, sowie über einen schönen gepflegten, kinderfreundlichen Garten für die...

Ausstattung

Drei plus eine abgeschlossene Wohneinheit im Souterrain (ca. 60 m²)
Vier Bäder, vier Küchen, zwei Balkone, zwei Terrassen
Drei Garagen, drei Stellplätze
Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, palisanderfarben und in Holzoptik
Echtholz-Zimmertüren inkl. Zargen und zweiflügelige neue...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische...

Dokumente

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Anlage 1

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

Nach Absprache

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.02.2023 bis 31.01.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

153,55 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Im südlichen Teil und in ruhiger Wohnlage von Niederrodenbach. Diverse Badeseen und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man rund um und in Rodenbach, das sich aus Ober- und Nieder-Rodenbach zusammensetzt. Hanau, Langenselbold oder Erlensee sind in wenigen Minuten erreicht und bieten die beste Infrastruktur...

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