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Herr Roland Schmidt

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Sehr schönes Zweifamilienhaus(DG ausbaufähig), mit traumhaften Grundstück und toller Lage! | Mehrfamilienhaus Aurachtal

780.000 €
Kaufpreis
304,73 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
1.334 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseBergstrasse 96
91086 Aurachtal 
(Falkendorf)
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Kosten

Kaufpreis 780.000 € Hausgeld 514,67 € 4 Stellplätze, je 10.000 €

Provision für Käufer

3,57% Maklerprovision incl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Haus mit toller Lage.

Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz.
Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt.
Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann.

Die...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Termine nach Vereinbarung!

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Dokumente

file_pdfEnergieausweis_Bergstraße 96_15-10-2023.pdfangle_rightfile_pdfWohnfläche Bergstraße 96.pdfangle_right

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

nach Vereinbarung

Geschosse

1 Geschoss

  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
  • Swimming-Pool
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energiedaten

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

15.10.2023 bis 15.10.2033

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

235,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Lagebeschreibung

Die Lage ist traumhaft schön und ruhig gelegen.
Sie haben einen herrlichen Blick über die Gegend, da sich das Objekt am Ortsrand befindet.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Sportverein, Reitschule und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. Der Schulbus fährt Richtung Münchaurach und Herzogenaurach.

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Anbieter

RS Vermögensplanung

Friedrichstr. 53, 91054 Erlangen

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2cvfb59

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