DiMA Immobiliencenter GmbH
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Nr. anzeigenWGH in zentraler Lage von MG-Rheydt zum 12,5 fachen bei Vollvermietung! | Wohn- und Geschäftshaus Mönchengladbach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 2 Gewerbe- und 6 Wohneinheiten sowie eine Garage.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden in den Wohnräumen sowie hellen Fliesen in den Küchen und Bädern ausgestattet. Anschlüsse für die Waschmaschinen befinden...
Ausstattung
- 2 Gewerbeeinheiten
- 6 Wohnungen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- Laminat in den Wohnräumen
- Nassräume weiß gefliest
- SAT-Ansschluss
- separate Kellerräume für jede Einheit
- 2 Balkone
- 1 Garage
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.880,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1961
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1961
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 19.07.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
141,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentraler Lage von Rheydt. In wenigen Minuten erreichen Sie die lebhafte Innenstadt Rheydts mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind im ganzen Stadtgebiet zu finden.
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Online-ID: 2bc965s
Referenznummer: 5647
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