C&M ImmoConsult
Herrn Christian Feiler
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Nr. anzeigen***Top gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit 7,52% Rendite*** | Wohn- und Geschäftshaus Werda
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
5,0 % zzgl. MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1980 als Gewerbebau errichtet und 2004/2005 von den Eigentümern umfassend umgebaut und vollständig saniert. Dabei wurde auch eine Solar-Thermieanlage auf dem Dach installiert. 2013 erfolgte der Einbau einer modernen Pellet-Heizung. In diesem Zusammenhang wurde ein weiteres Gebäude saniert und umgebaut...
Preisinformation
12 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.940,92 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 389,19 m², Nutzfläche: 775,16 m², Gesamtfläche: 775,16 m², vermietbare Fläche: 775,16 m², Sonstige Fläche: 307,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1980
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentliche Energieträger
Solarheizung
Gültigkeit
09.09.2021 bis 10.09.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
44,22 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Kottengrün ist ein Ortsteil von Werda. Die BAB 72 ist vom Grundstück aus in ca. 12 Minuten zu erreichen. Von dort besteht die Anbindung nach Chemnitz, Leipzig sowie die Nord-Südroute über die A9. Die nächste größere Stadt, Plauen, ist in ca. 20 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es einige Einkaufs- und...
Anbieter
C&M ImmoConsult
Arndts Hufen 21, 04349 Leipzig
Online-ID: 28h435q
Referenznummer: 5827#ONJiF
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