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Marko Künne Immobilien

Herr Marko Künne

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034 ···

Nr. anzeigen

0341/4429566

Zentrumsnahes Wohnen am Mariannenpark | Wohn- und Geschäftshaus Leipzig

2.300.000 €

Kaufpreis

870,07 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

360 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04347 Leipzig

(Schönefeld-Abtnaundorf)

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Kosten

Kaufpreis

2.300.000 €

Preis/m²

2.555,36 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus, welches um 1915 erbaut und im Jahr 1996 saniert wurde. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Anbau der Balkone zur Rückseite des Gebäudes sowie der Einbau einer zentralen Fernwärme-Heizungsanlage.

Im Objekt befinden sich 13 Wohneinheiten und eine...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,63
Nettorendite Soll in %: 2,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.299,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.499,32 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 870,07 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Merkmale & Zustand

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1996

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Dusche

Energiedaten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Lagebeschreibung

Zentrumsnah, aber dennoch mit seiner eigenen Identität liegt das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt. Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen prägen das einzigartige Bild in diesem Quartier.

Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen...

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