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Lohmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Tim Lohmann

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Nr. anzeigen

040 / 82 29 36 43

0163 / 84 11 048

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Seitenstraße | Einfamilienhaus Hamburg

975.000 €

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

800 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Ziegenpfad 3

22549 Hamburg

(Lurup)

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Kosten

Kaufpreis

975.000 €

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das ca. 1934 in klassischer Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde etwa 1960 um einen Anbau erweitert und 2002 umfassend modernisiert.
Es verfügt über einen isolierten Vollkeller mit Partyraum, ein weitläufiges Erdgeschoss sowie die derzeit als Einliegerwohnung im Obergeschoss genutzten Flächen.
Ein ausgebauter...

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein ca. 2002 umfassend modernisiertes und gut geschnittenes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten. Im Rahmen der Modernisierung wurden der Keller und die gesamte Fassade isoliert/gedämmt sowie das Dach komplett erneuert. Weiter wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und die Elektroinstallation...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: frei werdend

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1934

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia, Wintergarten
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.04.2023 bis 12.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

151,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzte Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, mitten im zentralen Hamburger Stadtteil Lurup, an der Grenze zu Osdorf.
Hier ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben: Zum einen erreichen Sie die A7 sehr schnell über die Anschlussstelle HH-Bahrenfeld, zum anderen ist die...

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