Immowert Berlin
Herr/Frau Thomas Rohlf
030 ···
Nr. anzeigenCharmantes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage | Mehrfamilienhaus Berlin
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
5,95 %
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses charmante, teilsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 liegt im Stadtteil Niederschönhausen und bietet auf einer Wohnfläche von 278,36 m² Platz für bis zu 10 Zimmer in insgesamt 3 Etagen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Wohnungen. 2 St. 3 Zimmer und 1 St. 4 Zimmer Wohnung. Die Wohnungen sind...
Ausstattung
Altbau mit hohen Decken, teilweise Stuck, Dachgeschossausbau 2011. Carport für 2 PKW´s, Stellplätze für weitere PKW´s vorhanden.
Aktuelle Jahresnettokaltmiete 21.840 €, die Wohnung im 1. OG zahlt nur die Nebenkosten.
Das Treppenhaus dürfte saniert werden.
Preisinformation
2 Carportplätze
Nettorendite Ist in %: 3,7
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.840,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zeitnah bearbeiten können.
Stichworte
Carport vorhanden, Wohnfläche: 278,36 m², Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 278,36 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Berlin, 3 Etagen...
Dokumente
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.08.2023 bis 29.08.2033
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, offener Kamin
Lagebeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Gegend in Berlin. Es liegt nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, so dass Sie ganz einfach in die Stadt und zu den umliegenden Attraktionen gelangen können. Die Fahrzeit von hier zur nächsten Autobahn beträgt 15 Minuten...
Anbieter
Immowert Berlin
Kronprinzessinnenweg 8, 14109 Berlin
Online-ID: 2dtxq5t
Referenznummer: 1279465
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