FALC Immobilien
Frau Renate Pregel
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Nr. anzeigenHier arbeitet Ihr Geld | Wohn- und Geschäftshaus Eschweiler
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Hier arbeitet Ihr Geld!
Im wahrsten Sinne des Wortes:
Ihre aktuelle Rendite liegt bei fast sechs Prozent und ist sogar noch steigerungsfähig.
Ihr in erstklassiger Lauflage von Eschweiler gelegenes Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich
über zwei Gewerbeeinheiten:
Verkaufsraum I im Erdgeschoss 35...
Ausstattung
Das 1959 in massiver Bauweise auf ca. 90 m2 Grundstück errichtete Gebäude verfügt über ca. 130 m2 Wohnfläche, ca. 132 m2 Gewerbefläche und ca. 44 m2 Nutzfläche.
Das Erdgeschoss und die Kellerräume wurden nach Hochwasser (2021) im Anschluss saniert.
Neue Heizthermen wurden 2022 installiert.
Der...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,87
Nettorendite Soll in %: 6,99
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne tauschen wir uns mit Ihnen über die Möglichkeiten dieser Immobilie aus.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur nach Vorlage eines Kapitalnachweises möglich ist.
Nutzen Sie hierzu auch die Expertise...
Dokumente
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1959
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.02.2024 bis 27.02.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
245,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
48,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Ihr neues Gebäude befindet sich in absoluter Spitzenlage in Eschweilers Fußgängerzone.
Sämtliche Einzelhandels-und Dienstleistungsangebote finden Sie in der beliebten City, ebenso wie diverse Cafes und attraktive Gastronomiebetriebe.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind unmittelbar erreichbar.
In nur...
Anbieter
FALC Immobilien
Theaterstr. 46, 52062 Aachen
Online-ID: 2dkum56
Referenznummer: FALC-RePr-41184
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