Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Michael Vischer
072 ···
Nr. anzeigenRenditestarke Anlage! | Wohn- und Geschäftshaus Pforzheim
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Pforzheim-Brötzingen
Objekt
Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Stockwerkseigentum aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich seit sechs Jahren ein Bistro als Ankermieter. Teile des Innenhofes werden in den warmen Monaten als Lounge genutzt, ansonsten als...
Ausstattung
- 1 Gewerbeeinheit (derzeit Bistro-Cafe mit Automaten)
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- Balkonterrasse
- Fliesen- und Laminatböden
- Gas-Zentralheizung aus 2015
- Kabelanschluss
- Kunststoffisolierfenster aus 2015
- Raufaser- und Strukturtapeten
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.920,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 165,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 318,00 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1890
Bezug
nach Absprache
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1890
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.04.2023 bis 18.04.2033
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
129,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Holzhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Zentrale Lage am Westeingang zur Innenstadt. Infrastruktur von Brötzingen sowohl zu Fuß als auch mit dem Stadtbus gut erreichbar.
Online-ID: 29cx85z
Referenznummer: S/4840
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