Die Maklerei ImmobilienKultur
Herr Stefan Burger
091 ···
Nr. anzeigenAm Wiesengrund ** ZWEI Häuser direkt an der Rednitz ** 4 Stellplätze ** idyllischer Garten ** | Mehrfamilienhaus Nürnberg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
Verhandlungsbasis
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Provision für Käufer
Die Courtage von 3% zzgl. MwSt. ist fällig und verdient bei Vertragsunterzeichnung
brutto= 44.541,10€
Über das Objekt
Ausstattung
DIE Aufteilung:
Haus 1, der "Neubau" Anno 2003:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, Entree
- "Garderobenzimmer"
- Gäste Bad mit Dusche
- Wohn-/ Essbereich
- Terrasse
- Küche
1. OG:
- Kind-/ Office-/Gästezimmer
- Masterschlafzimmer mit Schranknische
- Bad mit...
Weitere Informationen
DIE Häuser:
** IHR Familien-Anwesen direkt an der Rednitz ** zwei Häuser auf zwei Flurnummern ** PLUS idyllischem Garten sowie mit Wasserzugang ** und gemauertem "Gartenhäuschen" erwarten Sie hier.
DAS Haus 1, einem Neubau aus 2003, mit ca. 180 qm und direktem unverbaubarem Blick, sowie dem Haus 2, Anno 1935...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2003
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2004
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
12.01.2021 bis 13.01.2031
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
88,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Grün - ruhig - nah an der City zu Nürnberg. Und das Beste: DIREKT an der Rednitz und das sogar mit "eigenem" Wasserzugang, quasi Ihrem persönlichen "Strandzugang". Einfach schön hier!
Der idyllisch gelegene Stadtteil Mühlhof im Südwesten Nürnbergs bietet dank seiner direkten Nähe zur Rednitz und dem Wiesengrund die...
Online-ID: 2ebux53
Referenznummer: 2024_VK_Häuser_Fluss
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