Realis Chemnitz Immobilien GmbH
Herr Eric Müller
037 ···
Nr. anzeigen+++ Voll vermietetes KFW-Effizienzhaus mit genehmigter Erweiterung und Mietsteigerungspotenzial +++ | Wohn- und Geschäftshaus Leipzig
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Anstelle kleiner Grünflächen wurde der Fokus sinnvollerweise auf die Funktionalität gelegt. Neben den beiden Kfz-Stellplätzen gibt es überdachte Fahrradstellplätze, die sowohl für die Mieter als auch für Besucher eine sehr geschätzte Annehmlichkeit in...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer...
Ausstattung
2011 wurde vom historischen Gebäude lediglich die straßenseitige Fassade stehengelassen, so dass direkt dahinter ein kompletter Neubau entstehen konnte. Die Architektur und Raumgestaltung des Hauses sind ein gelungener Mix aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus sorgen die verfügbaren...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.116,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
2011
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
24.03.2017 bis 01.03.2027
Endenergieverbrauch (Wärme)
73,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst:
- voll vermietetes MFH mit 5 WE
- KfW-Effizienshaus (Prog. 151)
- 359 m² genehmigtes Ausbaupotenzial
- Mieterhöhungspotenzial
- Mindestpreis: 850.000,00 €
- IST-Wohnfläche ca.: 353 m²
- IST-Kaltmiete pro m² ca.: 7,35 €
- IST-JNKM ca.: 31.116,00 €
- IST-Faktor...
Anbieter
Realis Chemnitz Immobilien GmbH
Neefestraße 76, 09119 Chemnitz
Online-ID: 2dnnp5h
Referenznummer: 485-3
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