nowo Immobilien GmbH
Herr Peter Radner
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Nr. anzeigenWolfenbüttel: 2 Renditehäuser in Neubauqualität - mit Potential | Mehrfamilienhaus Wolfenbüttel
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kleine, unaufgeteilte Wohnanlage, bestehend aus 2 baugleichen, erst im Jahr 2022 fertiggestellten, MFH mit insgesamt 10 Mietwohnungen (gesamt ca. 1.184 m² vermietbare Fläche) in Wolfenbüttel. Die erzielten Wohnungskaltmieten liegen zwischen moderaten 10,50 und 11 €/m², die der Pkw-Stellplätze bei nur 30...
Ausstattung
- massive Bauweise mit Wärmedämmfassade
- Fußbodenflächen: Designvinylboden, Gäste-WC´s, Bäder und Abstellräume mit großformatigen Bodenfliesen
- jede Wohnung hat einen Parkplatz
- 2 x Gaszentralheizung, solarunterstützt
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektrisch betriebene Rolläden als Sonnenschutz...
Preisinformation
10 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,09
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 155.303,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 155.303,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2022
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
21.09.2021 bis 20.09.2031
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
35,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Unsere 2 Mehrfamilienhäuser befinden sich, sehr ruhig gelegen, in Wolfenbüttel (52.000 Einwohner), nur ca. 15 Autominuten vom Braunschweig entfernt. Sie liegen unweit des Gutsparkes Linden an einer Tempo 30-Straße und sind von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben...
** Detailliertere Informationen erhalten Sie in...
Anbieter
nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25, 38100 Braunschweig
Online-ID: 2epkp54
Referenznummer: 9321
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