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Immobilienberatung Patrick Ruschmann

Herrn Patrick Ruschmann

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068 ···

Nr. anzeigen

06894/5309208

MFH mit 4 Wohneinheiten (+Ausbaumöglichkeiten) | Mehrfamilienhaus Neunkirchen

230.000 €

Kaufpreis

340 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

188 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66538 Neunkirchen

(Innenstadt)

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Kosten

Kaufpreis

230.000 €

x-fache Miete

13,31

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das angebotenen Objekt in Neunkirchen beherbergt 4 Wohnungen und eine entwickelbare Wohnung im Dachgeschoss.

Haus III: 339,92 m² mit 4 WE und JRE 17.280 €

Durch die vorteilhaften Wohnungsgrößen sowie die zentrumsnahe Lage in einer Stadt mit steigender Bevölkerungsentwicklung profitieren Sie hier von einem...

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten
- 1 große Wohnung zur Entwicklung
- 17.280 € Mieteinnahmen
- Rendite IST 6,65 %
- Brandschutzsanierung 2019
- Erneuerung der Fassade 2019

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 7,51
Nettorendite Soll in %: 9,86
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass wir das angebotene...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
teilsaniert

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.07.2014 bis 01.07.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

126,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Neunkirchen, der zweitgrößten saarländische Kreisstadt an der Blies (mit 46.098 Einwohnern) gelegen, befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Supermärkte, aber auch Tankstellen, Kindergärten und Schulen sich in der näheren Umgebung oder im nahen Zentrum (5 Min fußläufig).

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