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Rhein Ruhr Immobilien

Herr Marc Golly

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020 ···

Nr. anzeigen

02045 - 411 5335

0151 - 1212 0337

Renditestarke Kapitalanlage! Voll Vermietung! | Mehrfamilienhaus Essen

459.000 €

Kaufpreis

265 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.127 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45327 Essen

(Katernberg)

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Kosten

Kaufpreis

459.000 €

x-fache Miete

22,28

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses 4-Familien-Haus mit 5 PKW-Stellplätzen wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde zwischenzeitlich modernisiert.

Es handelt sich um 4 sehr gut aufgeteilte Wohnungen. Eine Wohnung wurde bereits renoviert.

Die ruhige Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit...

Ausstattung

+ Mieteinnahmen: Nettokalmiete/Grundmiete 20.597,52 € pro. Jahr
+ ca. 265 m² Wohnfläche
+ ca. 1.127 m² Grundstücksgröße
+ 4 Wohnungen
+ 5 PKW-Stellplätze

+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 165 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas H
+...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.597,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.597,52 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

voll unterkellert
gepflegt

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.10.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

165,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von...

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