Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus in Magdeburg Stadtfeld-Ost | Wohn- und Geschäftshaus Magdeburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca. 2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt 10...
Ausstattung
-Dachziegeleindeckung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff
-Stahlbetontreppe
-Teeküche
-Kantine/Cafeteria
-Fahrradraum
-Massivbauweise
Preisinformation
31 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,55
Nettorendite Soll in %: 5,62
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 255.645,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 207.121,62 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 662,00 m², vermietbare Fläche: 3.125,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 17, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen, modernisiert: 1995
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1995
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
16.11.2018 bis 15.11.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
62,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs mit 26.291 Einwohnern. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (B 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring-Europaring Stadtfeld Ost...
Online-ID: 266jc5j
Referenznummer: 585139
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