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Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Herr Nils Witthöft

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+49 40 4109888-0

KFW 55 Neubau mit 6 Einheiten in attraktiver Lage von Schneverdingen | Mehrfamilienhaus Schneverdingen / Lünzen

1.750.000 €

Kaufpreis

464,38 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1.349 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29640 Schneverdingen / Lünzen

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Kosten

Kaufpreis

1.750.000 €

Preis/m²

3.768,46 €

x-fache Miete

22,64

Provision für Käufer

6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktiver Neubau mit geplanter Fertigstellung im vierten Quartal 2024 auf einem 1.349 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst 6 barrierefreie Wohnungen mit 2-3 Zimmern, jeweils mit Balkon oder Terrasse, und bietet eine Gesamtwohnfläche von 464,38 m². Ein Aufzug ist vorhanden, um allen Bewohnern einen...

Ausstattung

- erhöhte Sonder-Afa
- Energieeffizienzklasse "A+"
- Gärten bzw. Balkone mit Südwest-Ausrichtung
- 8 Außen-Stellplätze
- Luft-Wärmepumpe verbaut
- Fahrstuhl
-Übergabe schon im Q4 2024

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 16,4 kWh / (m²a)
Strom-Mix
Energieeffizienzklasse "A+"

Stichworte
Wohnfläche: 464,38 m², Nutzfläche: 464,38 m², Gesamtfläche: 464,38 m², vermietbare Fläche: 464,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2024

Bezug

nach Vereinbarung

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 05.01.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

16,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Schneverdingen, einer charmanten Stadt in der Lüneburger Heide in Niedersachsen. Schneverdingen ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, seine Erholungsmöglichkeiten und seine Nähe zur Natur. Die direkte Umgebung des Heubergs bietet eine ruhige Wohngegend mit grünen Parks und Wäldern, ideal für...

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