TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Diana Przytula
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Nr. anzeigenStilvolle, moderne DHH mit raffinierter Aufteilung in ruhigem Wohngebiet mit guter Infrastruktur | Wohnanlage Neustadt a d Aisch
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2020 kernsanierte DHH (urspr. Baujahr 1960) bezaubert in erster Linie mit ihrer verschachtelten Aufteilung, denn das obere Zimmer liegt als Galerie innerhalb des Hauses, es ist eine Art Maisonette-Loft. Man kann von zwei schmiedeeisernen Fenstern aus in den größeren Raum hinunterschauen. Sehr außergewöhnlich ist...
Ausstattung
- Kernsanierung - 2020
- neuwertige Materialien
- Laminatboden in Holzoptik
- 3-fach isolierte Fenster
- Betonwände und -decke
- Fußbodenheizung (aus der Luftwärmepumpe beheizt)
- Internet: 50.000 DSL
- Garage
Preisinformation
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Dokumente
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
2020
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Strom,Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Gültigkeit
30.06.2023 bis 29.06.2033
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
147,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Lagebeschreibung
Die DHH befindet sich im ruhigen Wohngebiet praktisch am Ortsrand von Neustadt/Aisch. Zu Fuß erreicht man das Zentrum innerhalb von etwa 15 Min., Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von knapp 5 Min. und zum Bahnhof benötigt man ca. 20 Minuten. Neustadt/Aisch hat zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten, die Gastronomie ist...
Online-ID: 2cu4e5c
Referenznummer: 1722 (1/1722)
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