Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Herr Heiko Schiller
091 ···
Nr. anzeigenKosten
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3,57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1951 präsentieren, welches in der optimal angebundenen Nürnberger Nordstadt liegt.
In dem 4-stöckigen Anwesen mit ausgebautem Dachgeschoss und Rückgebäude befinden sich 7 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, deren Größen sich zwischen ca. 34 m² und 103...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- 7 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- 1 Wohnung leer
- Rückgebäude mit Yoga-Studio
- 1 Wohneinheit mit Balkon/Terrasse
- Tageslichtbäder
- im langjährigen Besitz - dadurch regelmäßig modernisiert
- Dacheindeckung neu für VH...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.328,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.728,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 566,00 m², vermietbare Fläche: 566,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern
Dokumente
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1951
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1951
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
25.05.2020 bis 24.05.2030
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
81,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Etagenheizung, Ofen
Lagebeschreibung
Nordtstadtfans aufgepasst: In den Gärten hinter der Veste, einem Stadtteil im Nürnberger Norden, reihen sich großbürgerliche Jahrhundertwende-Bauten wie Perlen auf einer Kette. Die Lage dieses Mehrfamiliehauses besticht durch die sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich...
Online-ID: 2daa35l
Referenznummer: 1/20/003-003/010763
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