VON POLL IMMOBILIEN Alzey - Normann Schmidt
Herr Normann Schmidt
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Nr. anzeigenRenditestarkes, gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in direkter Innenstadtlage von Alzey! | Mehrfamilienhaus Alzey
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses um ca. 1700 erbaute, altstädtische Mehrfamilienhaus wurde in der Zeit von 2009 bis 2011 umfangreich saniert und besticht durch seine ideale Lage inmitten der Alzeyer Innenstadt auf einem ca. 248 m² großen Grundstück! Unweit der Fußgängerzone und dem Alzeyer Obermarkt gelegen, teilt sich das Haus mit ca. 268 m²...
Ausstattung
- 6 Wohnungen, aktuell 5 ausgebaut
- zentrale Innen- und Altstadtlage
- zwei Kriechkeller und eine vermietbare Garage
- weitere Fläche von ca. 81 m² zum eventuellen Ausbau im hinteren Dachboden
- derzeitige Jahresnettokaltmiete von 12.120 €
bei Vollvermietung möglich ca. 28.000 € per...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1700
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 01.04.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
139,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Alzey ist eine Stadt mit 20.000 Einwohnern. Alzey verfügt über eine hervorragende Infrastruktur zum Einkauf, beste Versorgung im ärztlichen Bereich und alle Schulformen. Der Stadtkern ist historisch gut erhalten. Sie finden hier Bäckereien und Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte, Restaurants, Buchläden...
Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Alzey - Normann Schmidt
Antoniterstraße 44, 55232 Alzey
Online-ID: 2dtus5c
Referenznummer: 24 145 208
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