Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Herr Leroy Grasnick
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Nr. anzeigenKäuferprovisionsfrei: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial | Mehrfamilienhaus Wegeleben
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Backsteinfassade, das ca. 1899 auf einem rd. 680 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus wurde bis ca. 1998 als Dienststelle der örtlichen Post genutzt und steht seit 1992 unter Denkmalschutz. Zwischen 1993 und 2022...
Ausstattung
- seit 19 92 unter Denkmalschutz (ehemaliges Postamt)
- JNKM (Ist): 7.800,00 €
- JNKM (Soll): 18.090,00 €
- eine Wohnung im Leerstand
- Mietvertrag der Einheit im EG (ca. 110 m²) wurde zum 31.12.2023 gekündigt
- voll unterkellert, separate Kellerräume für die Mieter
- zusätzliche Nutzflächen in den Garagen...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,71
Nettorendite Soll in %: 8,61
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.090,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1899
Bezug
sofort möglich
Frei ab
vermietet
Energiedaten
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die beschauliche Stadt Wegeleben liegt im Landkreis Harz zwischen den bekannten Städten Halberstadt und Quedlinburg in Sachsen-Anhalt. Das Stadtbild wird überwiegend durch historische Bauwerke geprägt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Gaststätten sowie medizinische Einrichtungen sind...
Online-ID: 294ed5d
Referenznummer: 4120
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