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Hoffmann Immobilien GmbH

Eckhard Brotte

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Nr. anzeigen

02841-91990

Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg-Meiderich | Wohn- und Geschäftshaus Duisburg

1.180.000 €

Kaufpreis

1.027 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

678 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47137 Duisburg

(Mittelmeiderich)

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Kosten

Kaufpreis

1.180.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

In konventioneller Massivbauweise errichteter, 3-geschossiger Baukörper mit teilweise ausgebautem Satteldach (nur eine Wohnung), voll unterkellert, Geschossdecken in Stahlbeton, Fassade mit Riemchenklinker verblendet, drei im Gebäudekörper integrierte, übergroße Garagen, Tordurchfahrt auf das Grundstück, hier noch ein...

Ausstattung

Selten kommt eine so gut gepflegte und ordentlich ausgestattete Immobilie auf den Markt: die Fenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss mit Rollläden versehen, fast alle Bäder sind zwischenzeitlich inkl. der Installationsleitungen erneuert worden, die Elektrik ist überarbeitet, eine moderne Gas-Brennwert-Heizung wurde...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.540,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Grundstück ist 678 m² groß. Sämtliche Wohnungen sind gut vermietet, die durchschnittliche Mietdauer der Mieter liegt nachweislich bei über 10 Jahren.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 18.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 131 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1968

Bezug

vermietet

4 Stellplätze

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Gültigkeit

bis 17.12.2027

Endenergieverbrauch (Wärme)

131,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage nur unweit der Meidericher Fußgängerzone und dem Landschaftspark Nord entfernt. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie kommunale Versorgungseinrichtungen sind von hier aus auch fußläufig zu erreichen.

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